Cette maison de ville implantée dans un quartier résidentiel recherché a été entièrement repensée pour un investissement patrimonial solide.

Découpée en deux appartements indépendants : un T3 en rez-de-chaussée avec ses deux terrasses et un T2 aménagé sous les combles.

Grâce à une mise de fonds de 25 000€ pour un projet global de 292 083€, l’objectif est atteint : Clément et Sophia ont investi, nous avons rénové, et le bien génère 1 420€ de revenus mensuels.

Côté fiscalité, le régime réel travaille pour eux : les quelque 150 000 € de travaux, ajoutés aux charges et aux amortissements, se déduisent des loyers.

Soit environ 9 ans de revenus locatifs perçus sans impôt.