Une localisation éligible
La commune ou la copropriété doit répondre aux critères prévus. L’adresse se vérifie avant de retenir un bien.
Dispositif Denormandie dans l’ancienVotre investissement avec la loi Denormandie.
Votre investissement avec la loi Denormandie.
Rénover l’ancien. Construire votre patrimoine.
REVEST sélectionne le bien, conçoit le logement et réalise la rénovation avec ses équipes. Nous organisons ensuite la location et le suivi, selon l’accompagnement retenu. Vous avancez avec un opérateur qui prend en charge la réalisation du projet.
Premier échange avec notre équipe · Sans engagement
Toulouse et villes environnantes, selon les projets disponibles.
Un logement se fabrique.Le cadre fiscal s’étudie sur pièces.
SÉLECTIONNERCONCEVOIRRÉNOVERLOUERGÉRER & SUIVRE
Loi Denormandie : les repères pour votre projetUne réduction d’impôt.
Une réduction d’impôt.
Un logement à rénover et à louer.
En métropole, la réduction représente 12 % sur 6 ans, 18 % sur 9 ans ou 21 % sur 12 ans. L’investissement reste ouvert jusqu’au 31 décembre 2027. Le projet doit respecter les conditions du dispositif.
Des travaux adaptés
Au moins 25 % du coût total de l’opération, avec une nature de travaux et des performances conformes. Achèvement au plus tard le 31 décembre de la deuxième année suivant l’acquisition.
Une location encadrée
Location nue en résidence principale, avec plafonds de loyers et de ressources du locataire. L’engagement s’inscrit dans la durée.
Base fiscale plafonnée à 300 000 € et 5 500 €/m² ; plafonnement global des niches fiscales à examiner. Conditions complètes — Service Public →
Vous avez déjà commencé votre réflexion
Votre recherche devient notre point de départ.
Vous avez lu le guide Denormandie, testé une simulation ou identifié un bien ? Nous partons de ces éléments pour examiner un projet réalisable : budget, travaux, financement et location.
Faire le point sur mon projetUn premier échange utile, même sans bien identifié.
Nous précisons votre objectif et votre budget, vérifions si votre recherche correspond à notre accompagnement et définissons les éléments à étudier ensuite.
J’ai déjà une simulation ou un bien
Conservez le résultat de votre simulation ou les informations du bien et préparez vos questions pour l’échange. Vous n’avez pas à refaire le guide.
Les informations saisies sur le hub ne sont pas transférées automatiquement à cette page.
Pourquoi choisir REVEST ?Un opérateur pour construire
Un opérateur pour construire
et suivre votre projet.
Notre différence tient à ce que nous réalisons : de la sélection du bien à son suivi, nous réunissons les étapes opérationnelles autour du logement. Vous savez qui conçoit, qui réalise les travaux et qui intervient après la livraison.
Sélection et conception
Nous examinons le bien, son emplacement et ses usages. Nous concevons ensuite les plans, l’isolation, la ventilation et les équipements pour fabriquer un logement confortable.
Travaux avec nos équipes
La rénovation est notre métier, pas une simple mise en relation. Nous définissons le programme et organisons sa réalisation, avec un budget et un calendrier formalisés.
Location, gestion et SAV
Le logement livré doit ensuite être occupé et entretenu. Nous organisons la mise en location, la gestion et le SAV selon les prestations que vous retenez.
Passer de l’idée au dossierUn projet précis.
Un projet précis.
Des engagements lisibles.
Avant votre décision, le dossier doit préciser le bien, les travaux, le budget global et les hypothèses de location. Vous devez aussi connaître les prestations incluses, les frais et les responsabilités de chaque intervenant.
REVEST prépare le volet immobilier et opérationnel. La qualification fiscale de votre situation et du montage doit être validée avec votre conseil fiscal, expert-comptable ou notaire.
Découvrir notre métier →Les points à examiner ensemble
- Votre objectif, votre budget, votre apport et votre horizon.
- Le bien, sa localisation et la demande locative.
- Le programme de rénovation et les justificatifs attendus.
- Le financement, les loyers encadrés et les charges.
- La location nue, la durée d’engagement et le suivi.
- La fiscalité pendant la détention et lors de la revente.
Votre financement et l’application de Denormandie se vérifient sur votre dossier. Le rendez-vous sert à cadrer cette étude.
Exemple de calcul Denormandie150 000 € de base éligible.
150 000 € de base éligible.
27 000 € sur 9 ans.
Hypothèse pédagogique, sans lien avec une offre disponible : base fiscale retenue de 150 000 €, après vérification des dépenses admises et des plafonds.
150 000 € × 18 % = 27 000 €, soit 3 000 €/an pendant 9 ans. Cet avantage suppose un impôt suffisant, le respect des conditions et la disponibilité du plafond des niches fiscales.
La bonne question : quel projet complet ?
L’économie fiscale ne constitue pas le rendement du logement. Nous examinons aussi le prix, les frais d’acquisition, les travaux, le financement, les charges, le loyer réaliste et les périodes sans locataire.
Étudier mon budget avec REVEST
Un exemple de notre savoir-faireDes travaux visibles.
Des travaux visibles.
Un projet documenté.
Pour Jean, un bâtiment ancien fragilisé est transformé de quatre à sept appartements. Les réseaux et les circulations sont repris, en valorisant les éléments d’origine. Ces photos du projet montrent l’état initial et une pièce de vie rénovée et aménagée.
Cette réalisation illustre notre métier. Elle n’est pas présentée comme un investissement Denormandie éligible.
Découvrir cette transformationVotre parcours avec REVESTDe votre premier échange
De votre premier échange
au suivi du logement.
Faire le point
Objectif, budget, calendrier et questions déjà identifiées.
Étudier la faisabilité
Bien, travaux, financement et cadre fiscal à valider.
Formaliser le projet
Prestations, budget, responsabilités et calendrier contractuels.
Réaliser et suivre
Rénovation, réception, location et suivi selon les prestations retenues.
Vous souhaitez approfondir la loi Denormandie ?
Retrouvez notre site d’information consacré au dispositif Denormandie pour poursuivre votre réflexion.
Un site édité par REVEST, distinct de cette page d’accompagnement.
Avant notre échange
Vos questions sur la loi Denormandie et REVEST.
Peut-on louer meublé avec Denormandie ?
Le dispositif impose une location nue à usage de résidence principale. La conception et les équipements doivent donc correspondre à ce mode de location.
Comment vérifier les villes éligibles Denormandie ?
Nous vérifions l’adresse et le cadre applicable avant de construire le dossier. Vous pouvez aussi consulter le simulateur officiel de Service Public. La demande locative doit être étudiée en parallèle de l’éligibilité.
REVEST peut-il garantir mon éligibilité Denormandie ?
Nous examinons les caractéristiques immobilières et les travaux du projet. L’application du dispositif dépend aussi de votre situation, du montage et des conditions de location. Elle doit être validée sur le dossier complet avec votre conseil.
Denormandie convient-il à tous les biens anciens ?
Non. Il faut vérifier la localisation, la nature et la part des travaux, puis les conditions de location. Une rénovation importante ne suffit pas à rendre le projet éligible. Consulter la fiche Service Public.
Dois-je avoir déjà trouvé un bien ?
Non. Nous pouvons commencer par votre objectif et votre capacité de financement. Si vous avez déjà identifié un bien, précisez-le lors de l’échange pour déterminer ce que REVEST peut effectivement prendre en charge.
Comment connaître le prix de l’accompagnement ?
Le périmètre et le prix dépendent du projet et des prestations retenues. Ils doivent être présentés avec le budget global et les frais associés avant votre engagement. Le premier échange permet de préciser ce qu’il faut chiffrer.
Que se passe-t-il pendant le premier rendez-vous ?
Nous faisons le point sur votre objectif, votre budget, votre calendrier et vos questions. Nous déterminons si REVEST peut vous accompagner et quelle étude ou quelles pièces prévoir ensuite. Vous ne vous engagez pas à acheter en réservant cet échange.
Votre prochaine étapeVous avez les premières informations.
Vous avez les premières informations.
Parlons de votre situation.
Un échange pour vérifier où vous en êtes, ce que vous cherchez et si REVEST peut vous accompagner dans votre projet Denormandie.
Étudier mon projet DenormandieSans engagement · Présentez votre projet à notre équipe.